外壁塗り替え不要な家は本当にある？劣化しにくい素材や必要となるケースを解説！

query_builder 2024/10/04
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外壁塗り替え不要な家は本当にある？劣化しにくい素材や必要となるケースを解説！

マイホームを建てる際に、将来的なメンテナンス費用も考慮したいと考えている方は多いのではないでしょうか。
特に、外壁塗装は高額な費用がかかるため、できれば避けたいと考える方もいるでしょう。
「外壁塗装不要」という言葉を耳にしたことがある方もいるかもしれません。

しかし、実際にはどのような素材が外壁塗装不要なのか、そのメリットやデメリット、そして外壁塗装が必要となるケースについて疑問に思う方もいるでしょう。

今回は、外壁塗装不要な素材の特徴やメリット・デメリット、外壁塗装が必要となるケース、そして外壁塗装の費用相場や頻度を減らすコツまで、具体的に解説します。将来的なメンテナンス費用まで考慮した上で、最適な外壁材を選択できるようサポートします。

□外壁塗り替え不要な素材って？

外壁塗装不要な素材は、大きく分けて以下の4つがあります。

1: タイル

タイルは、粘土や鉱石を高温で焼き固めて作られた素材です。
耐久性が高く、雨水や紫外線にも強いことから、外壁塗装の必要がありません。
また、デザイン性も高く、様々なカラーバリエーションや質感を選ぶことができるため、個性的な外観を実現できます。

2: レンガ

レンガもタイルと同様に、粘土を高温で焼き固めて作られた素材です。
タイルよりも厚みがあり、重厚感のある外観が特徴です。
耐久性も高く、外壁塗装の必要はありません。

3: 樹脂系サイディング

樹脂系サイディングは、塩化ビニル系樹脂を主原料とした素材です。
軽量で施工がしやすいというメリットがあり、近年では人気が高まっています。
耐水性・耐候性に優れ、外壁塗装の必要はありません。
ただし、樹脂系サイディングは、日本ではまだ普及が進んでいないため、対応できる住宅会社を見つけるのが難しい場合があります。

4: 金属サイディング

金属サイディングは、アルミやガルバリウム鋼板などの金属素材で作られた外壁材です。
軽量で強度が高く、耐久性にも優れています。
近年では、デザイン性の高い製品も増えています。
金属サイディングは、外壁塗装の必要がない素材として知られていますが、素材によっては塗装が必要となる場合があります。

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□外壁塗装はいつ必要になるの？

外壁塗装不要な素材であっても、適切なメンテナンスを行わなければ、劣化してしまう可能性があります。
外壁塗装が必要となる主な劣化症状は以下の通りです。

1: 苔・藻・カビ

外壁に苔や藻、カビが生えている場合は、防水性が低下し、雨漏りの原因となる可能性があります。
また、見た目の悪化だけでなく、健康被害を引き起こす可能性もあります。

2: チョーキング

外壁表面が白く粉状になっている状態をチョーキングといいます。
チョーキングは、塗料の劣化によって起こり、防水性が低下する原因となります。

3: 色あせ

外壁の色が薄くなったり、色が変わったりする現象を色あせといいます。
色あせは、紫外線による劣化によって起こります。

4: 膨れ・剥がれ

外壁が膨れたり、剥がれたりしている場合は、塗膜の劣化や下地の腐食が考えられます。
放置すると、雨漏りや建物の構造に影響を与える可能性があります。

5: ひび割れ

外壁にひび割れが生じている場合は、地震や地盤沈下などが原因と考えられます。
ひび割れは、雨水の浸入経路となり、建物の構造に影響を与える可能性があります。

6: サビ

金属サイディングなどの金属素材の外壁は、サビが発生する可能性があります。
サビは、見た目の悪化だけでなく、金属の腐食を引き起こし、耐久性を低下させます。
これらの劣化症状が見られる場合は、早急に外壁塗装を行うことをおすすめします。
放置すると、雨漏りや建物の構造に影響を与えるだけでなく、修繕費用が大幅に高くなる可能性もあります。

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□まとめ

外壁塗装不要な素材は、タイル、レンガ、樹脂系サイディング、金属サイディングなどがあります。
これらの素材は、耐久性が高く、外壁塗装の必要がありません。

しかし、適切なメンテナンスを行わなければ、劣化してしまう可能性があります。
外壁塗装が必要となる劣化症状には、苔・藻・カビ、チョーキング、色あせ、膨れ・剥がれ、ひび割れ、サビなどがあります。
これらの症状が見られる場合は、早急に外壁塗装を行うことをおすすめします。

外壁塗装は、建物の耐久性を保ち、資産価値を維持するために重要なメンテナンスです。

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