外壁メンテナンスフリーは本当？選び方と費用を抑える方法

query_builder 2024/10/09
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外壁メンテナンスフリーは本当？選び方と費用を抑える方法

外壁のメンテナンスフリー、憧れませんか。
新築時やリフォーム時に「メンテナンスフリー」という言葉を見聞きした方も多いのではないでしょうか。
「外壁のメンテナンスなんて、できればしたくない…」
「でも、実際にはどうなの。本当にメンテナンスフリーってあるの。」
そんな疑問をお持ちのみなさんへ。

今回は、外壁のメンテナンスフリーに関する真実を解説し、費用を抑えながらも効果的なメンテナンス方法についてご紹介します。

□外壁メンテナンスフリーの真実

「メンテナンスフリー」という言葉は、私たちに「一切の手入れが不要」という印象を与えます。
しかし、実際には、外壁のメンテナンスフリーは、完全にメンテナンスが不要という意味ではありません。

1: メンテナンスの手間を軽減できる

外壁の種類や素材によっては、従来のモルタル壁などに比べてメンテナンス周期が長く、手間を大幅に軽減できるものがあります。

2: 耐久期間が長い

メンテナンスフリーをうたう外壁材は、一般的な外壁材に比べて耐久性に優れ、長期間にわたって美観を保つことができます。

3: メンテナンスフリーではない

しかし、どんな外壁材も、経年劣化は避けられません。
完全にメンテナンスが不要な外壁材は存在せず、定期的な点検や必要に応じた補修は必要です。
「メンテナンスフリー」という言葉に惑わされず、適切な知識に基づいた選択をすることが大切です。

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□外壁の種類別のメンテナンス方法と費用

外壁の種類によって、適切なメンテナンス方法や費用は大きく異なります。
ここでは、代表的な外壁の種類別に、それぞれのメンテナンス方法と費用について詳しく解説します。

＊サイディング

サイディングは、工場で製造されたボードを現場で張り合わせて施工する外壁材です。
耐久性が高く、メンテナンスの手間も比較的少ないのが特徴です。

1: メンテナンス方法

・定期的な洗浄：汚れを落とすことで、美観を保ち、劣化を防ぎます。
・目地のシーリング：経年劣化でひび割れなどが発生したら、シーリング材で補修します。
・塗装：10年～15年程度で塗装が必要になります。

2: 費用

・洗浄：10万円～20万円程度
・シーリング：5万円～10万円程度
・塗装：50万円～100万円程度

＊モルタル

モルタルは、セメント、砂、水を混ぜて作った材料を壁に塗り、乾燥させた外壁材です。

1: メンテナンス方法

・定期的な塗装：5年～10年程度で塗装が必要になります。
・ひび割れ補修：ひび割れが発生したら、速やかに補修する必要があります。

2: 費用

・塗装：50万円～100万円程度
・ひび割れ補修：1万円～5万円程度

＊タイル

タイルは、焼き固めた素材で、耐久性、耐候性に優れています。
メンテナンスが少なく、長持ちする外壁材として人気があります。

1: メンテナンス方法

・目地清掃：目地部分に汚れが溜まりやすいので、定期的に清掃が必要です。
・タイルの剥離補修：タイルが剥がれてきた場合は、専門業者に依頼して補修します。

2: 費用

・目地清掃：1万円～3万円程度
・タイル剥離補修：1万円～5万円程度

名称未設定のデザイン (29)

□まとめ

外壁のメンテナンスフリーは、完全にメンテナンスが不要という意味ではありません。
それぞれの外壁材には、特徴や適切なメンテナンス方法、費用が異なります。
この記事で紹介した内容を参考に、ご自身の住まいの状況に最適な外壁材を選び、適切なメンテナンスを行うことで、快適な住まいを長く保つことができます。

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